Tech News, Magazine & Review WordPress Theme 2017
  • Home
  • Chứng Khoán
  • Kinh Doanh
  • Start Up
  • Tài Chính
  • Công Nghệ
No Result
View All Result
  • Home
  • Chứng Khoán
  • Kinh Doanh
  • Start Up
  • Tài Chính
  • Công Nghệ
No Result
View All Result
Sangoivon - Chuyên trang tin tức kinh doanh hàng đầu Việt Nam
No Result
View All Result

4 Loại Đất Nền Cần “Né” Khi Đầu Tư Bất Động Sản Năm 2020.

admin by admin
May 22, 2020
Home Chứng Khoán
Share on FacebookShare on Twitter



4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sản
Như tôi đã nói đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại rất cao nhưng rủi ro cũng rất lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm. Trong nhiều năm qua có rất nhiều nhà đầu tư chưa nhiều kiến thức đã và “rót” nhầm tiền vào 4 loại đất nền dưới đây. Tôi chắc chắn rằng khi bạn dính vào những loại đất này, tóc bạn sẽ bạc đi rất nhiều.
Đây cũng chính là những điều khá nhức nhối trong thị trg bđs ở thời gian qua. Tôi làm chủ đề này để những nhà đầu tư tỉnh táo và để ý kĩ hơn hơn trước khi xuống tiền.
1. Đất nền đc gắn mác “ngân hàng thanh lý giá rẻ”
Có một điều các bạn phải lưu ý đó là khi thanh lý tài sản, các ngân hàng thường đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông.
Chứ không bao giờ sử dụng hình thức phát tờ rơi dọc đường, dán cột điện hoặc thông qua cò đất. Vv…
Do đó, nhà đầu tư phải cẩn thận trước thông tin “ngân hàng thanh lý đất nền giá siêu rẻ”, giá chỉ 300 – 400 triệu/nền được gửi qua tin nhắn điện thoại, hoặc đăng trên các mẩu tin quảng cáo dán ở khắp nơi….
Đây là chiêu thức của một số sàn môi giới nhỏ lẻ hoặc cò đất nhằm thu hút người mua,
khiến nhiều khách hàng tưởng thật, ham rẻ mà xuống tiền ngay, bỏ quên việc kiểm tra pháp lý.
2. Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng
Trong trường hợp mà lô đất đã được thế chấp tại ngân hàng và người chủ muốn giao dịch mua bán, họ vẫn có thể thực hiện được nếu có sự đồng ý của ngân hàng.
Thông thường, nếu giao dịch diễn ra suôn sẻ thì việc mua đất thế chấp ngân hàng đều lợi cho cả ba bên.
Người bán đất có thể tránh được việc không trả được nợ, người mua đất có thể yên tâm rằng lô đất không nằm trong diện quy hoạch hoặc vướng mắc các vấn đề pháp lý nên được ngân hàng đồng ý thế chấp, còn phía ngân hàng có thể thu hồi nợ nhanh.
3. Đất nền dự án ma
Dự án ma hay còn gọi là đất nền ảo là một thuật ngữ trong ngành bất động sản để chỉ các dự án không có thật, không hề tồn tại về mặt pháp lý.
Đây là một chiêu trò của chủ đầu tư hoặc môi giới nhà đất khi dụ dỗ khách hàng mua các dự án do chính họ “vẽ” nên. 
Tôi biết rất nhiều người, mua đất chỉ theo tin đồn , thậm chí chỉ nghe mô giới hoặc kể cả bạn bè giới thiệu, còn Ko thèm qua khu đất để thăm trước khi mua. Chuyện này là thật.
Thời gian qua có không ít trường hợp “cò đất” rao bán các dự án đất nền không có thực để giăng bẫy, chiếm đoạt tiền cọc của khách hàng. 50 triệu 100trtieenf cọc cũng là một số tiền rất lớn đối với nhiều người.
Vậy nên để tránh dính “bẫy” dự án ma, các bạn phải hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin, đặc biệt không nên ham rẻ, lợi nhuận cao mà đầu tư vào đất nền mập mờ về pháp lý. 
Có rất nhiều trường hợp
Thậm chí là có trường hợp dự án một nơi, nhưng môi giới lại dẫn người mua đi xem đất ở một dự án khác mà người mua Ko về biết.
Do vậy, khách hàng cần xem giấy tờ, hồ sơ pháp lý trước rồi mới đi xem đất.
Khi xem đất phải nắm được địa chỉ, vị trí khu đất, tờ bản đồ, số thửa theo hồ sơ pháp lý đã xem,
Các bạn chỉ cần đối chiếu thông tin bằng cách hỏi người dân địa phương và UBND xã nơi có đất dự án để chắc chắn rằng mình không bị lừa mua đất tại dự án ma, dự án không chính chủ.
Nên nhớ là đừng ngại hỏi han khi đi đầu tư.
4.
Đất nền phân lô chưa được cấp phép
Trước khi có ý định đầu tư đất nền, nhà đầu tư cần phải thận trọng với vấn đề phân lô, tách thửa. Trong trường hợp nếu khách hàng mua phải đất nền chưa được phép phân lô, sẽ gặp khó khăn khi muốn bán ra. Thậm chí nếu bạn sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư rất dễ gặp rủi ro, vì vốn bị mắc kẹt. Còn với những người mua nhà ở thực, đất chưa được cấp phép phân lô cũng không được cấp sổ đỏ.
Theo quy định, dự án phân lô cần phải có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền cũng như có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Người mua cần phải kiểm tra hết tất cả những hồ sơ pháp lý này để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa. ( hãy xem lại chủ đề về kiểm tra pháp lí của tôi)
Đây là 4 vấn đề phổ biến trong Tg qua, Còn rất nhiều vấn nữa về bđs, nhưng tôi chỉ tóm gọn vấn đề phổ biến mà nđt dễ gặp phải để giúp các bạn đề phòng hơn khi đầu tư.
Xem toàn kênh:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:
Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
FB:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
#tacdattacvang #datnen

Nguồn: https://sangoivon.com

Xem thêm bài viết khác: https://sangoivon.com/chung-khoan/

Xem thêm Bài Viết:

  • Sàn TP.HCM lại lỗi khớp lệnh khi thanh khoản đạt kỷ lục lịch sử
  • VN-Index nhảy vọt gần sát 1.200 điểm, cổ phiếu ngân hàng đua lên sàn
  • VN-Index chốt năm 2020 tăng 15%
  • Thanh khoản kỷ lục, cổ phiếu nhảy vọt phiên giao dịch đầu năm
  • Hơn 1 tỉ cổ phiếu được giao dịch, VN-Index hướng đến mốc lịch sử
admin

admin

Next Post
CARA DOWNLOAD ARK MOBILE MOD VERSI 2.0.15 TERBARU 2020 NO CRASH!! – Ark Survival Evolved Mobile

CARA DOWNLOAD ARK MOBILE MOD VERSI 2.0.15 TERBARU 2020 NO CRASH!! - Ark Survival Evolved Mobile

Comments 44

  1. Tấc Đất Tấc Vàng says:
    3 years ago

    ĐĂNG KÍ NHẬN BỘ TÀI LIỆU: HƯỚNG DẪN TỪ A-Z ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN.

    Liên hệ ZALO: 0395888619 gặp Hoa.

    Reply
  2. 548 Hoa Híp says:
    3 years ago

    Anh gửi cho e mẫu đặt cọc với ạ .
    hoahip19031998@gmail.com
    E cảm ơn

    Reply
  3. Thoa Nguyễn says:
    3 years ago

    Trang này hay và rất ý nghĩa

    Reply
  4. LIÊN KIM says:
    3 years ago

    Cho e xin bộ tài liệu vào Mail: viethhqn@gmail.com
    E xin cảm ơn Ad

    Reply
  5. View Home says:
    3 years ago

    Video bổ ích cho nhà đầu tư đấy ad

    Reply
  6. Bien Le says:
    3 years ago

    Ok

    Reply
  7. Nghia Le Trong says:
    3 years ago

    Anh có thể cho em xin mẫu hợp đồng đặt cọc được không ạ! letoni88@gmail.com! em cảm ơn Anh nhiều!

    Reply
  8. kien hoang trung says:
    3 years ago

    Anh cho em xin mẫu hợp đồng đặt cọc hoangtrungkien211310@gmail.com

    Reply
  9. Phát Lê says:
    3 years ago

    Em xin mẫu hợp đồng đặt cọc, em cảm ơn anh
    lemanhphat@gmail.com

    Reply
  10. Hoạt Ngô Hữu says:
    3 years ago

    cho mình xin mẫu hợp đồng đặt cọc ak . ngohoat572@gmail.com

    Reply
  11. Dung vlog says:
    3 years ago

    e cám ơn admin ạ. admin cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc dc ko ạ. e xin cám ơn ạ. nguyendung8897@gmail.com

    Reply
  12. Tam Nguyen Thi says:
    3 years ago

    Cam on! ban chia se rat huu ich.

    Reply
  13. BĐS QUÂN NGỌC says:
    3 years ago

    THANKS ADMIN !

    Reply
  14. Minh Huong Ho Thi says:
    3 years ago

    Cảm ơn Anh nhiều.

    Reply
  15. Phạm Dương says:
    3 years ago

    Cảm ơn bạn rất thiết thực

    Reply
  16. Bich lien Ngo says:
    3 years ago

    Anh cho em xin mẫu hợp đồng đặt cọc ạh em cảm ơn anh nhiều

    Reply
  17. Bich lien Ngo says:
    3 years ago

    Cảm ơn bạn nhé rất hữu ích

    Reply
  18. ducanh eee says:
    3 years ago

    Cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc : email : nguyenducanhengineer@gmail.com
    Xin cảm ơn

    Reply
  19. Dũng Nguyễn says:
    3 years ago

    Một xã hội lừa đảo … hạnh phúc ở đâu ?

    Reply
  20. Hao Nguyen says:
    3 years ago

    A cho e hỏi e muôn đầu tư mua đất của dân có dễ sinh lời ko vay cảm ơn a

    Reply
  21. Địa Ốc Long Trường Phát says:
    3 years ago

    Tks

    Reply
  22. ĐẮC NHÂN TÂM says:
    3 years ago

    Anh Vinh cho em xin mẫu đặt cọc với nhé email của em: nhanmangyang@gmail.com
    Cảm ơn a rất nhiều chúc a sức khoẻ và có nhiều video hữu ích cho những ai quan tâm

    Reply
  23. tai tran says:
    3 years ago

    THANK YOU .

    Reply
  24. Ngọc Nguyễn says:
    3 years ago

    Mình đang cần bán 200m2 tại kp2 đường nguyễn đình chiểu mũi

    Reply
  25. Trần Thị Dung says:
    3 years ago

    Đúng với thực tế ở SG

    Reply
  26. cuong nguyentrong says:
    3 years ago

    xem xong clip mới ghấy mình gà quá !vội vàng giờ chôn 1 đống ở đà năngz

    Reply
  27. Dzung Tran says:
    3 years ago

    Thanks for Video nhưng còn sai lỗi chính tả quá!.

    Reply
  28. Phương Anh Vũ says:
    3 years ago

    Cho em xin mẫu hợp đồng đặt cọc với ạ. Em cảm ơn anh ạ.
    Email :Vuthiphuonganh6122000@gmail.com

    Reply
  29. Wick John says:
    3 years ago

    cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc nha, email: hieutu2011@gmail.com

    e cảm ơn anh nhiều lắm !!!

    Reply
  30. DAT NGUYÊN says:
    3 years ago

    Minh muốn mua đất ơ khu dan cư ma ko biet khiêm tra pháp li chủ đâu tu dự án va thu tục co liên quan dự an

    Reply
  31. Hung Tranvan says:
    3 years ago

    Cảm ơn ad.

    Reply
  32. Đức Thuận Nguyễn says:
    3 years ago

    Thanks

    Reply
  33. Nhan Nguyen says:
    3 years ago

    Cho e xin hợp đồng đặt cọc đất với. Tks nguyencanh.htc@gmail.com

    Reply
  34. An Bui says:
    3 years ago

    Cho tôi xin mẫu hợp đồng đặt cọc. buian03041973@gmail.com

    Reply
  35. Tri Do says:
    3 years ago

    Cám ơn bạn đã chia sẻ .Cho mình xin mẫu hợp đồng đặt cọc với.
    huyngtramanh@gmail.com
    Mình cảm ơn nhé.

    Reply
  36. Hee Nim says:
    3 years ago

    Cho em mẫu hợp đồng đặt cọc nhé. Cảm ơn
    Mail : chanbeak.exotic@gmail.com

    Reply
  37. Nữ Nguyễn says:
    3 years ago

    Qui hoạch là gì hã a vinh em ko biết nhờ a tư vấn cho em biết

    Reply
  38. Sơn Nguyễn says:
    3 years ago

    Cảm ơn anh đã chia sẽ kiến thức quá hay!!! Và cho em xin hợp đồng đặt cọc qua mail Chogaheovjc@gmail.com em thành thật cảm ơn

    Reply
  39. Nha Vu Van says:
    3 years ago

    cảm ơn a đã chia sẻ.chia sẻ cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc qua email " vannhahp88@gmail.com".xin cảm ơn

    Reply
  40. Dĩ Nguyễn Hoàng says:
    3 years ago

    cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc email: michealnguyen63@gmail.com
    e cảm ơn ạ

    Reply
  41. Tri Le Cao says:
    3 years ago

    Video rất giá trị.

    Reply
  42. Thụy Khương says:
    3 years ago

    Anh cho em xin mẫu hợp đồng đặt cộc với ạ! Cảm ơn anh nhiều !
    thuykhuongsinger@gmail.com

    Reply
  43. gia phong mai says:
    3 years ago

    A cho e xin hợp đồng đặt cọc với ạ
    0919631234manh@gmail.com
    E cám ơn a nhiều

    Reply
  44. Đăng Khoa Lê Đặng says:
    3 years ago

    Rất cám ơn anh đã thông tin. Xin gởi cho mình xin file mẫu hợp đồng đặt cọc với. Kênh đã được mình đăng ký

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Có Thể Bạn Quan Tâm.

[FOREX DREAM] Phân tích liên thị trường – intermarker analysis – cách suy luận các tin tức bị lái

[FOREX DREAM] Phân tích liên thị trường – intermarker analysis – cách suy luận các tin tức bị lái

April 28, 2020
Cách Chuyển Nhạc YouTube Sang Mp3 Đơn Giản | Hậu Vlogs

Cách Chuyển Nhạc YouTube Sang Mp3 Đơn Giản | Hậu Vlogs

June 8, 2020
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Chứng Khoán
  • Kinh Doanh
  • Start Up
  • Tài Chính
  • Công Nghệ

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.